Świadectwo Energetyczne Szczecin i okolice
Jeśli szukasz profesjonalnych i rzetelnych usług w zakresie świadectw charakterystyki energetycznej budynków w Szczecinie i okolicach, to trafiłeś we właściwe miejsce! Oferuję kompleksowe podejście, szybkie terminy realizacji oraz gwarancję zgodności z aktualnymi przepisami prawnymi.
Świadectwa energetyczne Szczecin – szybka i profesjonalna obsługa
Wykonuję świadectwa charakterystyki energetycznej dla nieruchomości w Szczecinie, bądź w okolicach, śmiało skorzystaj z moich usług. Świadectwo energetyczne to obowiązkowy dokument wymagany przy sprzedaży, wynajmie oraz odbiorze budynku, a jego brak może skutkować wysokimi karami. Notariusze odmawiają sporządzenia aktów notarialnych dotyczących sprzedaży lub wynajmu nieruchomości bez ważnego świadectwa energetycznego, dlatego warto zadbać o nie z wyprzedzeniem. Oferuję kompleksową obsługę – od analizy nieruchomości, przez rzetelne sporządzenie świadectwa, aż po jego rejestrację w centralnej bazie. Dzięki mi cały proces przebiegnie sprawnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dokument otrzymasz w formie elektronicznej lub papierowej, z dostawą prosto do Twoich rąk. Skontaktuj się ze mną i zamów świadectwo energetyczne już dziś!
Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument,
który szczegółowo określa, ile energii potrzeba do funkcjonowania budynku lub jego części. Dokument ten uwzględnia m.in. ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody użytkowej, a w przypadku budynków niemieszkalnych – również oświetlenie i chłodzenie. Obowiązek posiadania świadectwa wynika z przepisów Unii Europejskiej i ma na celu promowanie budownictwa energooszczędnego oraz zwiększenie świadomości społecznej w zakresie efektywności energetycznej budynków.
Świadectwo energetyczne pozwala użytkownikom, właścicielom lub najemcom budynków oszacować roczne zużycie energii oraz koszty eksploatacyjne. Regulacje dotyczące wystawiania i przekazywania takich dokumentów określono w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.
Kiedy świadectwo energetyczne nie jest wymagane?
Kiedy świadectwo energetyczne nie jest wymagane?
Nie ma obowiązku posiadania świadectwa w przypadku budynków używanych wyłącznie na własne potrzeby – czyli takich, które nie są przedmiotem sprzedaży lub wynajmu.
Obowiązek ten pojawia się w momencie wynajmu, bądź sprzedaży lokalu, bądź mieszkania.
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej
• Przy sprzedaży budynku, jego części lub lokalu na podstawie umowy sprzedaży.
• W przypadku sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
• Przy wynajmie budynku, części budynku lub lokalu.
Obiekty użyteczności publicznej:
• Budynki o powierzchni użytkowej przekraczającej 250 m², zajmowane przez organy administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości lub prokuraturę, w których obsługiwani są interesanci.
• Budynki powyżej 500 m² użytkowane na potrzeby świadczenia usług dla ludności (pod warunkiem, że świadectwo zostało już sporządzone).
Nowe budynki:
• Świadectwo należy dołączyć do zgłoszenia zakończenia budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Obowiązek ten dotyczy inwestorów od 28 kwietnia 2023 r., z wyjątkiem budynków do 70 m², wykorzystywanych do własnych celów mieszkaniowych.
Forma świadectwa i jego przekazanie
Świadectwo może być przekazywane w formie:
• Papierowej: Dokument musi posiadać numer z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej oraz podpis osoby uprawnionej.
• Elektronicznej: Wersja cyfrowa dokumentu wymaga opatrzenia kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.
Fakt przekazania świadectwa odnotowuje się w akcie notarialnym. Jeśli świadectwo nie zostanie przekazane, notariusz informuje osobę zobowiązaną o możliwej karze grzywny.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zachowuje ważność przez 10 lat od daty wystawienia. Jednakże, jeśli w międzyczasie zostaną przeprowadzone prace budowlano-instalacyjne, które zmienią charakterystykę energetyczną budynku (np. wymiana okien, instalacji grzewczej czy docieplenie budynku), konieczne będzie sporządzenie nowego świadectwa.
Ważność świadectwa
Świadectwo charakterystyki energetycznej zachowuje ważność przez 10 lat od daty wystawienia. Jednakże, jeśli w międzyczasie zostaną przeprowadzone prace budowlano-instalacyjne, które zmienią charakterystykę energetyczną budynku (np. wymiana okien, instalacji grzewczej czy docieplenie budynku), konieczne będzie sporządzenie nowego świadectwa.
Czy potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej w roku 2025?
Tak, w 2025 roku świadectwo charakterystyki energetycznej nadal jest obowiązkowe w Szczecinie dla wszystkich nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Dokument ten dostarcza kluczowych informacji o zużyciu energii w budynku i jest wymagany przez notariuszy przy zawieraniu umów kupna-sprzedaży oraz najmu.
Czy każdy budynek musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Nie, obowiązek ten dotyczy głównie budynków przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Istnieją jednak wyjątki, np. budynki zabytkowe, budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 m² czy obiekty użytkowane sezonowo krócej niż 4 miesiące w roku.