Jak wykonać świadectwo energetyczne lokalu lub budynku krok po kroku

Spis treści

1. Czym jest świadectwo energetyczne?
2. Kiedy jest wymagane?
3. Jakie dokumenty będą potrzebne?
4. Jak przebiega cały proces?
   
   • Gdy masz dokumentację
   • Gdy jej nie masz
5. Koszt i czas realizacji
6. Podsumowanie

1. Czym jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne to dokument określający, ile energii zużywa budynek na ogrzewanie, wentylację, ciepłą wodę oraz – w niektórych przypadkach – chłodzenie i oświetlenie. Jest ono wymagane w wielu sytuacjach, np. przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.

2. Kiedy jest wymagane?

Świadectwo energetyczne jest obowiązkowe, jeśli:

• sprzedajesz lub wynajmujesz lokal albo budynek,
• kończysz budowę nowego obiektu (przed jego użytkowaniem),
• budynek ma ponad 250 m² i pełni funkcję użyteczności publicznej.

Nie jest wymagane dla małych budynków (do 50 m²), budynków gospodarczych, sakralnych i zabytków.

3. Jakie dokumenty będą potrzebne?

Dobrze jest przygotować:

• projekt budowlany,
• dokumentację techniczną (rzuty, przekroje, zestawienie materiałów i instalacji),
• informacje o systemach ogrzewania, wentylacji i ciepłej wody użytkowej.

Jeśli nie masz dokumentacji, audytor dokona oględzin budynku i samodzielnie zbierze potrzebne dane.

4. Jak przebiega cały proces?

Gdy masz dokumentację:

1. Kontaktujesz się z audytorem i przekazujesz mu dokumenty.
2. Audytor analizuje projekt i dane o instalacjach.
3. Wykonuje obliczenia zużycia energii.
4. Gotowe – świadectwo jest gotowe do odbioru!

Gdy jej nie masz:

1. Umawiasz się na wizytę audytora.
2. Audytor dokonuje oględzin, mierzy ściany, okna, dach i sprawdza systemy ogrzewania.
3. Szacuje parametry budynku na podstawie swoich oględzin.
4. Wykonuje obliczenia i wystawia świadectwo.

5. Koszt i czas realizacji

Cena zależy od wielkości budynku i dostępności dokumentacji. Przykładowe koszty:

• Mieszkanie – 250-300 zł
• Dom jednorodzinny – 400-800 zł
• Budynek wielorodzinny – od 1500 zł

Czas realizacji to zazwyczaj od 1 do 5 dni roboczych.

6. Podsumowanie

Świadectwo energetyczne jest wymagane w wielu sytuacjach, ale jego uzyskanie nie jest skomplikowane. Jeśli masz dokumentację, proces przebiega sprawnie. Jeśli jej nie masz, audytor przeprowadzi oględziny i samodzielnie oszacuje parametry budynku. Koszt świadectwa zależy od rodzaju obiektu, ale zazwyczaj nie jest wysoki, a cała procedura trwa tylko kilka dni.