FAQ / artykuły - świadectwa energetyczne

Czy potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej w roku 2025?

Tak, w 2025 roku świadectwo charakterystyki energetycznej nadal jest obowiązkowe w Szczecinie dla wszystkich nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Dokument ten dostarcza kluczowych informacji o zużyciu energii w budynku i jest wymagany przez notariuszy przy zawieraniu umów kupna-sprzedaży oraz najmu.

Jak otrzymać świadectwo charakterystyki energetycznej?

Aby uzyskać świadectwo energetyczne w Szczecinie, należy skorzystać z usług certyfikowanego audytora energetycznego. Specjalista przeprowadzi ocenę nieruchomości, analizując jej zapotrzebowanie na energię. Po wykonaniu analizy świadectwo zostanie zarejestrowane w centralnej bazie i dostarczone w wersji elektronicznej lub papierowej.

Ile kosztuje uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej?

Koszt świadectwa energetycznego w Szczecinie zależy od wielkości i typu budynku oraz jego systemów grzewczych. Cena w 2025 roku waha się zwykle od 250zł do kilkunastu tysięcy zł, dlatego warto skontaktować się z audytorem, aby uzyskać dokładną wycenę.

Kto musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej?

Od 28 kwietnia 2023 roku każdy właściciel nieruchomości w Szczecinie, który chce sprzedać lub wynająć budynek, musi posiadać aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Brak tego dokumentu może skutkować problemami prawnymi oraz odmową podpisania aktu notarialnego.

Czy każdy budynek musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej?

Nie, obowiązek ten dotyczy głównie budynków przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Istnieją jednak wyjątki, np. budynki zabytkowe, budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 m² czy obiekty użytkowane sezonowo krócej niż 4 miesiące w roku.

Czy przy sprzedaży mieszkania w 2025 roku wymagane jest świadectwo energetyczne?

Tak, świadectwo charakterystyki energetycznej jest niezbędne przy sprzedaży mieszkania w Szczecinie. Notariusz nie sporządzi aktu notarialnego bez tego dokumentu, co może opóźnić transakcję.

Jakie budynki nie wymagają świadectwa charakterystyki energetycznej?

Z obowiązku posiadania świadectwa zwolnione są m.in.:

• budynki zabytkowe,

• miejsca kultu religijnego,

• budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²,

• budynki użytkowane sezonowo (do 4 miesięcy w roku),

• obiekty rolnicze o niskim zużyciu energii.

Czy można sprzedać dom bez świadectwa energetycznego?

Nie. Od 28 kwietnia 2023 roku każda transakcja sprzedaży nieruchomości w Szczecinie wymaga posiadania ważnego świadectwa energetycznego. Bez tego dokumentu notariusz może odmówić sporządzenia aktu sprzedaży.

Kto może wykonać świadectwo energetyczne?

Świadectwo może sporządzić wyłącznie osoba wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Warto upewnić się, że audytor posiada odpowiednie uprawnienia, aby dokument był zgodny z przepisami.

Po co jest potrzebne świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo energetyczne dostarcza informacji o efektywności energetycznej budynku i jego wpływie na środowisko. Jest wymagane przy sprzedaży, wynajmie oraz odbiorze budynku, pomagając kupującym i najemcom ocenić przyszłe koszty eksploatacyjne.

Jak długo ważne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo jest ważne przez 10 lat. Jeśli jednak w budynku zostaną przeprowadzone istotne zmiany, np. termomodernizacja, konieczne będzie sporządzenie nowego dokumentu.

Czy deweloper musi przekazać świadectwo charakterystyki energetycznej?

Tak, deweloperzy w Szczecinie mają obowiązek dostarczenia świadectwa energetycznego dla nowo wybudowanych budynków. Dokument ten pomaga nabywcom ocenić przyszłe koszty eksploatacyjne i efektywność energetyczną nieruchomości.

Czym różni się audyt energetyczny od świadectwa energetycznego?

Audyt energetyczny to szczegółowa analiza zużycia energii w budynku, mająca na celu wskazanie sposobów na jej oszczędność. Świadectwo energetyczne natomiast to obowiązkowy dokument określający efektywność energetyczną nieruchomości, wymagany przy sprzedaży, wynajmie lub odbiorze budynku.